Банки в Украине Всё о финансах и экономики
Шведская IKEA отказалась от планов по строительству торгового центра в районе станции метро «Беговая» в Москве. Об этом сообщила журналистам коммерческий директор компании-девелопера торговых центров этого ритейлера в РФ — IKEA Centres Russia — Ольга Шевцова.
«Мы действительно смотрели на участок, но решили отказаться. Огромная сумма инвестиций. Плюс (не подходила — прим. ред.) логистика для магазина IKEA», — сказала она, отвечая на вопрос ТАСС.
Сейчас компания продолжает изучать участки в столичном регионе как внутри МКАД, так и за его пределами, сообщила Шевцова. «Москва и Санкт-Петербург стратегические рынки для нас и нам важно приобрести новый участок», — добавила она.
Ранее о том, что сделка между IKEA и владельцем участка под строительство ТЦ в районе станции метро «Беговая» в Москве, которая находилась в финальной стадии, сорвалась, ТАСС сообщил источник, знакомый с ситуацией. Тогда компания не комментировала эту информацию.
Речь шла о приобретении участка, на котором расположен складской комплекс ОАО «Красная Пресня». Если бы сделка состоялась, IKEA построила бы свой первый торговый центр внутри МКАД.
Северо-западное направление Москвы активно прирастает новыми объектами, и супер-региональные торговые центры, например, «Авиапарка», забирают на себя существенную зону охвата покупателей, прокомментировал решение IKEA управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.
«При этом цена входа в проект (приобретения участка) внутри МКАД порой может превышать трехлетнюю выручку от прогнозируемой аренды при 100-процентной заполненности.
«С учетом того, как вяло развивается ритейл-сегмент, даже с привлечением международных консультантов открываются полу-пустые ТЦ — инвестиции в новые объекты имеют смысл только в очевидно дефицитных локациях», — сказал Шуравин ТАСС.
Справедливая цена участка, на который претендовала IKEA, составляет порядка 4 млрд руб., говорил ранее эксперт. Однако какую цену предложили компании, неизвестно.
