В 2016 году в Киеве ожидается ввод 31 тыс. кв. м офисов

В Киеве в течение 2016 года ожидается ввод в эксплуатацию объектов офисной недвижимости суммарной арендной площадью около 31 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании DTZ.

«В 2016 году объем и качественные характеристики рынка существенно не изменятся: ожидается, что в течение года в эксплуатацию будут введены офисные объекты кумулятивной арендной площадью около 31 тыс. кв. м (GLA)», — цитируется в сообщении директор департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента компании DTZ в Украине (Киев) Марта Костюк.

При этом в DTZ прогнозируют, что в январе-июне 2016 году общая динамика на столичном рынке офисной недвижимости существенно не изменится. Однако в июле-декабре-2016 и в 2017 году ожидается улучшение общей экономической ситуации в Украине, что, в свою очередь, может привести к дальнейшему росту спроса на офисы в Киеве и некоторому повышению арендных ставок, говорится в сообщении.

Вместе с тем полномасштабная активность девелоперов на столичном рынке офисной недвижимости вряд ли возобновится ранее 2017 года, так как крупные международные и украинские девелоперские компании желают удостовериться в наличии устойчивого спроса на офисы в Киеве со стороны крупных корпоративных арендаторов.

При этом в DTZ отмечают, что рост вакантности на столичном рынке офисной недвижимости наряду с существенным разбросом цен на качественные офисные помещения является положительным для арендаторов, так как предоставляет им возможность оптимизировать долгосрочные условия арендны.

По прогнозам DTZ, в среднесрочном периоде динамика арендных ставок на офисы в Киеве будет зависеть от общей экономической и политической ситуации в Украине, а также от темпов ввода в эксплуатацию новых объектов и ценовой стратегии владельцев крупных оперирующих и строящихся бизнес-центров в отношении корпоративных арендаторов.