Банки в Украине Всё о финансах и экономики
Идея создания обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) полезна, но это должен быть осознанный и добровольный процесс, нельзя принуждать людей. Об этом сказал на пресс-конференции в РИА Новости Украина экс-министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, глава «Союза собственников жилья Украины» Алексей Кучеренко.
Парламент в прошлом году принял закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Одна из норм этого закона гласит, что к 1 июля 2016 года жители многоквартирных домов или образуют объединения совладельцев, или решением исполкома городского совета им будет принудительно назначена компания, которая и будет «оказывать услуги по управлению домом».
Алексей Кучеренко выразил опасение, что процесс создания обществ совладельцев может быть проведен примерно теми же методами, которыми проводилась коллективизация: «колхоз, как известно, дело добровольное, но…».
«Я двумя руками за ОСББ (украинская аббревиатура — Ред.), если это решение принимается жильцами на трезвую голову, осознанно, взвешенно, если они понимают все риски, понимают все процессы, которые дальше будут происходить, если им помогают государство и местные власти — и технической документацией, и выделением земли, и в решении других вопросов. Более того, надо помогать и материально, оказывать финансовую поддержку. Такой процесс создания ОСББ я однозначно приветствую», — сказал Кучеренко.
В то же время он напомнил, что в Украине примерно 230 тысяч многоквартирных домов.
«Вы всерьез считаете, что во всех этих домах будут созданы ОСББ, они заберут эти дома в свое управление и сами граждане дружно начнут заниматься модернизацией старых запущенных «хрущевок», сложнейшими энергопроектами, энергоаудитом, работой с инвесторами?», — задал экс-министр вопрос. И сам ответил: «Нет в мире такой модели, в которой у 100% жилищного фонда были бы такие сознательные совладельцы, которые смело, дружно и весело осуществляли бы управление своими «микроколхозами», нет и не может быть по определению».
«Потому что далеко не все люди ментально, институционально, финансово готовы быть этими самыми совладельцами и осуществлять управление акционерными обществами, которыми, по сути дела, являются ОСББ», — пояснил Кучеренко. Он отметил, что реально общества совладельцев могут быть созданы «максимум в 25-30% домов», преимущественно — в новых.
Теперь же в Украине, по его словам, «ОСББ объявлены панацеей».
«Принято глупейшее и, я бы сказал, аморальное решение — любыми правдами-неправдами людей хотят либо до 1 июля загнать в ОСББ, либо, если они не захотят в ОСББ… так называемые частные управляющие уже ходят и делят Киев», — сообщил Кучеренко. По его словам, эти люди хотят «зайти и управлять, а чем управлять — им все равно».
Ранее Кучеренко заявил, что затраты на ремонт ветхого жилья переложат на плечи жильцов.
