Что нужно знать о рисках валютных кредитов

С 24 июня вступают в силу поправки к федеральным законам «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О потребительском кредите (займе)». Банки обязаны информировать о рисках займов в иностранной валюте. Что должен знать каждый потребитель перед тем, как взять кредит в долларах или евро, — в материале ТАСС.

2
Ставка по кредиту может измениться

Процентные ставки по кредитам бывают плавающими — когда кредитор может в одностороннем порядке изменить размер процента. И фиксированными — когда нельзя так делать. Кредитор по новым правилам обязан предупреждать о плавающих ставках.

"На российском рынке большинство кредитов — и рублевых, и валютных — выдается под фиксированные процентные ставки. Разве что плавающие ставки получили распространение в ипотеке. Такая ставка, как правило, "привязана" к разным индикаторам, устанавливаемым ЦБ РФ. Или имеет две независимые ступени: первая ступень — это льготная или повышенная ставка на первые три года кредита или до даты оформления имущества в собственность. Вторая ступень — это стандартная ставка", — объясняет Олег Лагуткин.

3
Условия займа должны быть прозрачными

В договоре должна быть прописана дата, начиная с которой начисляются проценты. Минимум — порядок определения даты.

На первой странице договора располагается полная стоимость займа и примерный размер среднемесячного платежа. 

Стоимость кредита прописывается шрифтом максимального размера из используемых на этой странице. Сумма размещена в квадратной рамке, площадь которой будет составлять не меньше 5% от площади первой страницы договора.

4
Зачем россияне берут кредиты в иностранной валюте?

Ставки на кредиты в валюте ниже, чем на займы в рублях. 

"Ставка на новые валютные кредиты — от 5 до 9% годовых, — говорит Олег Лагуткин. — Обычно за ними обращаются клиенты, у которых заработная плата привязана к курсу иностранной валюты. Ранее — до резкого роста курсов валют в 2014 году — такие займы получал довольно широкий пласт клиентов. Многие банки впоследствии перестали выдавать их массовому потребителю".

"Чаще всего россияне берут кредиты в валюте для покупки недвижимости, — перечисляет Дмитрий Зацаринский, адвокат, — оплаты образования, лечения за рубежом, на туристические поездки".

В России выданы кредиты в иностранной валюте на 97,8 млрд рублей. Эта сумма в разы ниже, чем стоимость займов в рублях — 12,9 трлн рублей, по данным ЦБ РФ на май 2018 года.

Анастасия Степанова